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张老师（宁波新通教育规划顾问）
时间：2025-04-27
摘要
日本留学生常见的住宿常见类型及避坑策略如下：1、住宿类型对比：学生寮（宿舍）：优势是月租3-5万日元（含水电），配备公共厨房和自习室；劣势是申请需排队（如早稻田大学宿舍需提前半年抽签），部分宿舍有门禁。
日本留学生常见的住宿常见类型及避坑策略如下：
1、住宿类型对比：
（1）学生寮（宿舍）：
· 优势：月租3-5万日元（含水电），配备公共厨房和自习室。
· 劣势：申请需排队（如早稻田大学宿舍需提前半年抽签），部分宿舍有门禁。
（2）アパート（公寓）：
· 优势：独立卫浴，可自由布置房间。
· 劣势：初期费用高（需支付押金、礼金、中介费，总计约4个月租金）。
（3）シェアハウス（合租）：
· 优势：月租2-4万日元，适合社交需求高者。
· 劣势：需与室友共用厨房和浴室，隐私性差。
2、租房避坑指南：
（1）合同审查：确认「解約通知期」（通常提前1-2个月）、「原状恢复义务」（如壁纸更换费用）。
（2）费用明细：
· 押金（敷金）：1-2个月租金，退房时可能扣除清洁费。
· 礼金（礼金）：0-1个月租金（部分房东可议价）。
· 中介费：0.5-1个月租金（通过学校推荐可免）。
（3）实地考察：
· 检查水管是否漏水（日本房屋老化常见问题）。
· 确认垃圾投放点位置（日本垃圾分类严格，误投可能被罚款）。
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